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Toulouse St Agne
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 52 bis AVENUE JULES JULIEN31400 TOULOUSE
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avis publié le 19/11/2024
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avis publié le 07/11/2024
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Toulouse
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. Le quartier de Ramonville Saint-Agne porte le nom du ruisseau servant de frontière avec le Nord de Toulouse. Selon la légende, le nom de Ramonville viendrait de Raymond IV qui aurait baptisé le quartier en partant en croisades au Moyen-Âge. L’industrie du pastel assura la prospérité de Toulouse dès la Renaissance. Au XIXème siècle, Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio ont passé leur enfance à Toulouse. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle international. Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.
Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments. Au Sud du centre-ville, le quartier de Toulouse Saint-Agne s’étend le long du Canal du Midi construit par Paul Riquet (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO) et se divise en plusieurs secteurs résidentiels ou commerciaux (la cité Rose, la cité des Floralies, le quartier Marnac et Port-Sud). Plusieurs lignes de bus (TISSO) ainsi que la station de la ligne B du Métro (Ramonville) desservent le quartier Saint-Agne et facilitent l’accès aux communes des alentours (comme Castanet, Auzeville ou Balma). A la croisée des grands axes européens comme E80 (Rome-Lisbonne), E9 (Paris-Barcelone), Toulouse se trouve à 290 km de Limoges, 343 km de San-Sébastian, 330 km de Barcelone, 244 km de Bordeaux, 678 km de Paris et 405 km de Marseille. La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est ainsi reliée à Bordeaux, Narbonne, Paris, Bayonne et beaucoup d’autres destinations. Le quartier de Saint-Agne dispose de sa propre Gare SNCF assurant des arrêts à Portet Saint-Simon et Muret au Sud-Ouest de la ville. L’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un grand nombre de trajets internationaux.
En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Le quartier de Toulouse Saint-Agne abrite un grand nombre d’établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires Montalembert Notre-Dame, Saint-Exupere et Sauzelong, les collèges Jean Moulin, Emile Zola et Marcelin Berthelot, les lycées Bellevue et Guynemer) mais aussi des établissements d’enseignement supérieur (l’Ecole d’Esthétique Esther Mario et l’IUFM) sans oublier un pôle universitaire renommée comprenant notamment la Faculté de Pharmacie, l’INSA Toulouse, le LAAS-CNRS, l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile (ENAC), l’Université Paul Sabatier, le Centre Hospitalier Universitaire de Rangueil, la Faculté d’Etiopathie Toulouse ainsi que l’Ecole Nationale Supérieure de l’Aéronautique et de l’Espace (ISAE). Les supermarchés Carrefour Market, Casino et LIdl facilitent églement le quotidien des habitants.
Le quartier Toulouse-Saint-Agne est animé par de multiples manifestations culturelles et artistiques (avec notamment le théâtre Julien, le théâtre du Pavé, le cinéma « Le Cratère » ainsi que les associations artistiques l’Art Mutin, et le Jardin des Arts sans oublier le Parc des Exposition situé à quelques kilomètres). De plus, un grand nombre d’évènements réunit les habitants tout au long de l’année (par exemple Toulouse les orgues, Le Piano aux Jacobins, Les Siestes électroniques, Novelum, Convivencia, le Grand Fénétra, Les rencontres du Cinéma Italien, Le Printemps du Rire, Occitania, Inox Electronic Festival et beaucoup d’autres comme Toulouse-Plage, le Carnaval, le marché de Noël et la Festa Europa). Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur grâce aux nombreux équipements de Toulouse-Saint-Agne (les piscines municipales de Bellevue et de Pêch David, la patinoire Bellevue, le Stadium Municipal de Toulouse mais aussi les clubs Halta Yoga Traditionnel Français, Cours de Danse Salsa Rock Tango, Time Danse, Toulouse Empalot Football Club ou Blocodaqui). Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Toulouse St Agne ?
Pour trouver un appartement à louer à Toulouse St Agne rendez-vous sur la page de l'agence Toulouse St Agne.